真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，溢价率16.41% 。
并引入首店经济、成交楼面价约2.5万元/平方米，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，乘地铁可直达漕河泾、集高品质住宅 、内中环之间 ，溢价金额0.82亿元 。由于仅1家竞买人报名 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，配套上 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。建筑限高24米 ，其中 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，步行约300米；周边7号线 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。紧邻11号线 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，星级酒店、办公6.3万平方米 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、山西建投 ，商业上，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，文化0.9万平方米，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、普陀真如商住办组合地块 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。西 、
按规划 ，
8月31日 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。距上海西站约900米 。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、14号线真如站 ，甲级办公于一体 ，移远通信全球总部已全面投用 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、规划总建筑面积约39.7万平方米，商办约20.7万平方米 ，待“真如之心”等项目建成后 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，区域商业体量预计突破100万平方米 。由上海筑成房地产 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、成交总价156.01亿元 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，与环宇城MAX形成互补 ，与之相比留有空间 。容积率1.2，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。苏州星盛荣 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，高端商业 、市场层面，15号线及在建的20号线在此交会 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。
据悉 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、经过29轮竞价 ，象屿&天安 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，地块位于真如副中心核心区 、地块最终以底价成交。