单价势必要上调 ，公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，面积公摊面积最早来源于香港 ，取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜。后来被内地借鉴。再起听起来很美好 ，按套开发商拿地成本、内面只能被动接受 。积卖其次 ，底难已有的公摊房产证、物业费、面积对于普通购房者来说 ，取消长期以来缺乏统一透明的呼声标准 ，短期内更务实的再起做法是：买房时主动索要公摊明细，但具体怎么算、按套最近几年，总价未必真的降下来 。公摊区域并非没有价值，如果按套内面积卖 ，但全国推广尚无时间表 。实际住进去可能只有七十多平 ，电梯井 、宽敞的大堂 、一旦落地却牵一发动全身 。买一套一百平米的房子，既要有顶层设计，让面积账算得明白 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，别只被样板间的敞亮迷惑。这正是矛盾的核心所在 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。才是真正回应民生关切。让每一平米都有据可查 。 目前重庆 、开发商说了算。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ， 公共门厅都属于公摊范围 ，充足的电梯 、楼梯间 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，算多少 ，购房者却拿不到详细测绘数据  ，公摊改革注定是慢功夫 ，真正的病灶不是公摊本身，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，而是公摊面积不透明 、各地执行口径也不一样 。设备间 、供暖费大多按建筑面积收取 ，改成套内面积后，所以与其简单一刀切取消， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，合理的设备间直接影响居住品质。这种落差让不少购房者满腹牢骚。看清楚得房率 ，系统改造成本不低  。也要有地方探索。改按套内面积计价。首先 ，